Bangkok at dusk
Land Portfolio · Greater Bangkokพอร์ตที่ดิน · ปริมณฑลกรุงเทพฯ

Four parcels. One corridor.ที่ดิน 4 แปลง หนึ่งทำเล

Freehold land along the western ring of Bangkok — Nonthaburi to Pathum Thani, ahead of the next wave of transit and development.ที่ดินกรรมสิทธิ์บนวงแหวนตะวันตกของกรุงเทพฯ — นนทบุรีถึงปทุมธานี ก่อนคลื่นการพัฒนาและรถไฟฟ้าระลอกถัดไป
Bangkok is moving westกรุงเทพฯ กำลังขยายไปทางตะวันตก

The western ring, before it's priced in.วงแหวนตะวันตก ก่อนที่ราคาจะปรับขึ้น

Central Northville — CPN's ฿4.5bn flagship — opens July 2026. The M81 motorway is live. The MRT Purple Line threads the corridor. Four freehold parcels — three clustered around the Nonthaburi MRT, one large parcel in Pathum Thani — sit directly in the path of that growth.เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์ — เรือธงมูลค่า 4.5 พันล้านของ CPN — เปิดกรกฎาคม 2569 มอเตอร์เวย์ M81 เปิดใช้แล้ว รถไฟฟ้าสายสีม่วงเชื่อมทำเล ที่ดินกรรมสิทธิ์ 4 แปลง — สามแปลงรอบ MRT นนทบุรี และอีกหนึ่งแปลงใหญ่ในปทุมธานี — อยู่ในเส้นทางการเติบโตนี้โดยตรง

Motorway · M81มอเตอร์เวย์ · M81

A western trade gatewayประตูการค้าฝั่งตะวันตก

From 2.5 hours to under 1 hour: the Bang Yai–Kanchanaburi motorway (tolling since Jan 2026) turns Bang Yai into a new western trade gateway.จาก 2.5 ชม. เหลือไม่ถึง 1 ชม. — มอเตอร์เวย์บางใหญ่–กาญจนบุรี (เก็บค่าผ่านทางตั้งแต่ ม.ค. 2569) ทำให้บางใหญ่เป็นประตูการค้าฝั่งตะวันตกแห่งใหม่

Retail anchor · CPNแม่เหล็กค้าปลีก · CPN

Central Northvilleเซ็นทรัล นอร์ธวิลล์

CPN's ฿4.5bn flagship opens July 2026 — 300+ brands, a D-Sports Stadium, and PHYLL residences following in 2027.เรือธงมูลค่า 4.5 พันล้านของ CPN เปิด ก.ค. 2569 — 300+ แบรนด์ สนาม D-Sports และคอนโด PHYLL ตามมาในปี 2570

Land values · REIC Q3 2025ราคาที่ดิน · REIC ไตรมาส 3/2568

Fastest in Greater Bangkokเติบโตเร็วที่สุดในกรุงเทพฯ–ปริมณฑล

+26.4% y/y · Bang Yaiต่อปี · บางใหญ่+22.8% y/y · Muang Nonthaburi–Pak Kretต่อปี · เมืองนนทบุรี–ปากเกร็ด

Why this corridor · why nowทำไมทำเลนี้ · ทำไมตอนนี้
Transit · plannedรถไฟฟ้า · แผน

MRT Purple Line South extension (Tao Poon–Rat Burana), 17 stations, planned ~2029 — lengthening the Purple Line and lifting ridership along the corridor (announced, not yet confirmed).MRT สายสีม่วงส่วนต่อขยายใต้ (เตาปูน–ราษฎร์บูรณะ) 17 สถานี แผนเปิด ~2572 — ต่อขยายสายสีม่วงและเพิ่มปริมาณผู้โดยสารในแนวเส้นทาง (เป็นแผน ยังไม่ยืนยัน)

Ring road · underwayวงแหวน · กำลังก่อสร้าง

M9 / Kanchanaphisek Western Outer Ring upgrade (Bang Bua Thong–Bang Pa-in) — under construction, ~2030 — lifting access to parcels 3–4.ยกระดับวงแหวนรอบนอกตะวันตก M9/กาญจนาภิเษก (บางบัวทอง–บางปะอิน) — กำลังก่อสร้าง ~2573 — เพิ่มการเข้าถึงแปลง 3–4

Public investmentการลงทุนภาครัฐ

A ฿158.8bn regional infrastructure program — seven projects across Nonthaburi and Pathum Thani.แผนลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภูมิภาค 1.588 แสนล้านบาท — 7 โครงการในนนทบุรีและปทุมธานี

Demographicsประชากร

Nonthaburi GPP over ฿405bn/yr, per-capita income ฿213,992, Thailand's 2nd-densest province, a 1.8M catchment across Central's four Nonthaburi malls.GPP นนทบุรีกว่า 4.05 แสนล้าน/ปี รายได้ต่อหัว 213,992 บาท จังหวัดหนาแน่นอันดับ 2 ของไทย ฐานลูกค้า 1.8 ล้านคนรอบ 4 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลในนนทบุรี

Transit demandดีมานด์รถไฟฟ้า

A record 86,636 MRT riders/day, with the 20-baht flat fare lifting usage.สถิติผู้โดยสาร MRT 86,636 คน/วัน ค่าโดยสาร 20 บาทตลอดสายช่วยเพิ่มการใช้งาน

Industryอุตสาหกรรม

Pathum Thani's established logistics & data-hub demand, riding Thailand's national chip-investment tailwind.ดีมานด์โลจิสติกส์และดาต้าฮับของปทุมธานี รับอานิสงส์การลงทุนเซมิคอนดักเตอร์ของประเทศ

Sources: REIC, MRTA, OTP, NESDC — public data. 2029/2030 timelines are planned / under way.ที่มา: REIC, รฟม., สนข., สศช. — ข้อมูลสาธารณะ · กรอบเวลา 2572/2573 เป็นแผน/อยู่ระหว่างดำเนินการ
The portfolio · four parcelsพอร์ตโฟลิโอ · 4 แปลง

Two clusters, one corridorสองทำเล หนึ่งแนวพัฒนา

Three parcels in Nonthaburi along the MRT Purple Line, and one large parcel in Pathum Thani.สามแปลงในนนทบุรีตามแนว MRT สายสีม่วง และอีกหนึ่งแปลงใหญ่ในปทุมธานี

Nonthaburi · parcels 1–3นนทบุรี · แปลง 1–3

Nonthaburi connectivityการเชื่อมต่อ — นนทบุรี

Three parcels along the MRT Purple Line on Rattanathibet Road — between Central Northville and Central WestGate.สามแปลงตามแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ถนนรัตนาธิเบศร์ — ระหว่างเซ็นทรัล นอร์ธวิลล์ และเซ็นทรัล เวสต์เกต

RATTANATHIBET CORRIDORแนวถนนรัตนาธิเบศร์West · Bang Yaiตะวันตก · บางใหญ่Mueang Nonthaburi · Eastเมืองนนทบุรี · ตะวันออกRattanathibet Rdถนนรัตนาธิเบศร์MRT Purple Lineรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงSam Yaek Bang Yaiสามแยกบางใหญ่Yaek Nonthaburi 1แยกนนทบุรี 1Kanchanaphisek · Outer Ringกาญจนาภิเษก · วงแหวนรอบนอกBang Yai Interchangeทางต่างระดับบางใหญ่→ M81 Motorway→ มอเตอร์เวย์ M81(Bang Yai–Kanchanaburi)(บางใหญ่–กาญจนบุรี)Centralเซ็นทรัลWestGateเวสต์เกตCentral Northvilleเซ็นทรัล นอร์ธวิลล์opens 3 Jul 2026เปิด 3 ก.ค. 256959 rai · 210,000 sq.m59 ไร่ · 210,000 ตร.ม.P3 · Bang Yaiแปลง 3 · บางใหญ่entry · Yellow zoneราคาเริ่มต้น · โซนเหลือง~750 m to MRT~750 ม. ถึง MRTP2 · Soi Nonthaburi 8แปลง 2 · ซอยนนทบุรี 8Red zone · within 500 m MRTโซนแดง · ในรัศมี 500 ม. MRT~700 m to Yaek Nonthaburi 1~700 ม. ถึงแยกนนทบุรี 1★ FLAGSHIP · PRIME★ แปลงหลัก · ทำเลทองP1 · Rattanathibetแปลง 1 · รัตนาธิเบศร์opposite Central Northvilleตรงข้ามเซ็นทรัล นอร์ธวิลล์beside MRT Yaek Nonthaburi 1ติด MRT แยกนนทบุรี 1entry / land valueราคาเริ่มต้นprime / highest value →ทำเลทอง / มูลค่าสูงสุด →Value rises toward Mueang Nonthaburiมูลค่าเพิ่มขึ้นไปทางเมืองนนทบุรีtap to enlargeแตะเพื่อขยาย
01 Flagshipแปลงหลัก

Rattanathibet Roadถนนรัตนาธิเบศร์

Opposite Central Northville · Mueang Nonthaburiตรงข้ามเซ็นทรัล นอร์ธวิลล์ · เมืองนนทบุรี
Rattanathibet Road — subject site
Subject site — tap to enlargeที่ดิน — แตะเพื่อขยาย
Open in Google Mapsเปิดใน Google Maps ↗
Tenureกรรมสิทธิ์
Freehold (Chanote)โฉนด
Areaเนื้อที่
4-2-36.9 rai · 1,836.9 sq.wah4-2-36.9 ไร่ · 1,836.9 ตร.วา
Zoningผังเมือง
Red Por.4-6 (commercial)สีแดง พ.4-6 (พาณิชย์)
FAR / OSRFAR / OSR
8 : 1 · OSR 4.58 : 1 · OSR 4.5
Frontageหน้ากว้าง
~41 m on Rattanathibet Rd (~50 m road)~41 ม. ติดถนนรัตนาธิเบศร์ (ถนน ~50 ม.)
Max GFAพื้นที่ก่อสร้างสูงสุด
~58,780 sq.m.~58,780 ตร.ม.
Transitรถไฟฟ้า
Beside MRT Purple Line, Yaek Nonthaburi 1ติด MRT สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1
Priceราคา
On requestติดต่อสอบถาม
Best useเหมาะกับ: Retail-anchored mixed-use, hotel, medical / wellness, or high-rise residential riding Central Northville's footfall.มิกซ์ยูสเชิงพาณิชย์ โรงแรม การแพทย์/เวลเนส หรือที่อยู่อาศัยสูง รับอานิสงส์จากเซ็นทรัล นอร์ธวิลล์
▸ Corridor edgeจุดเด่นทำเลOn the operating MRT Purple Line · opposite Central Northville (formerly Central Rattanathibet) · frontage on Rattanathibet Rd.ติด MRT สายสีม่วง (เปิดใช้แล้ว) · ตรงข้ามเซ็นทรัล นอร์ธวิลล์ (เดิมคือเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์) · ติดถนนรัตนาธิเบศร์
Comprehensive plan excerpt for Rattanathibet Road
Nonthaburi comprehensive plan — tap to enlargeผังเมืองรวมนนทบุรี — แตะเพื่อขยาย
02 Transit-nearใกล้รถไฟฟ้า

Soi Nonthaburi 8ซอยนนทบุรี 8 (ประชาอุทิศ)

Pracha-Uthit · Mueang Nonthaburiประชาอุทิศ · เมืองนนทบุรี
Soi Nonthaburi 8 — subject site
Subject site — tap to enlargeที่ดิน — แตะเพื่อขยาย
Open in Google Mapsเปิดใน Google Maps ↗
Tenureกรรมสิทธิ์
Freehold (Chanote)โฉนด
Areaเนื้อที่
6-0-11.6 rai · 2,411.6 sq.wah6-0-11.6 ไร่ · 2,411.6 ตร.วา
Zoningผังเมือง
Red Por.4-6 (commercial)สีแดง พ.4-6 (พาณิชย์)
FAR / OSRFAR / OSR
8 : 1 · OSR 4.58 : 1 · OSR 4.5
Frontageหน้ากว้าง
~71 m · within 500 m of MRT~71 ม. · ในรัศมี 500 ม. จาก MRT
Max GFAพื้นที่ก่อสร้างสูงสุด
~77,171 sq.m.~77,171 ตร.ม.
Transitรถไฟฟ้า
~700 m to MRT Yaek Nonthaburi 1~700 ม. ถึง MRT แยกนนทบุรี 1
Priceราคา
On requestติดต่อสอบถาม
Best useเหมาะกับ: Residential condo, serviced apartments, or community-retail on a wide, deep, transit-near plot.คอนโด เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ หรือคอมมูนิตี้รีเทล บนแปลงกว้างลึกใกล้รถไฟฟ้า
▸ Corridor edgeจุดเด่นทำเลWithin a 500 m radius of the operating MRT Purple Line · a wide, deep, transit-near plot.อยู่ในรัศมี 500 ม. จาก MRT สายสีม่วง (เปิดใช้แล้ว) · แปลงกว้างลึก ใกล้รถไฟฟ้า
Comprehensive plan excerpt for Soi Nonthaburi 8
Nonthaburi comprehensive plan — tap to enlargeผังเมืองรวมนนทบุรี — แตะเพื่อขยาย
03 Residentialที่อยู่อาศัย

Wat Madueaวัดมะเดื่อ

Bang Yai · near Central WestGate & MRT Sam Yaek Bang Yaiบางใหญ่ · ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกต และ MRT สามแยกบางใหญ่
Wat Maduea — subject site
Subject site — tap to enlargeที่ดิน — แตะเพื่อขยาย
Open in Google Mapsเปิดใน Google Maps ↗
Tenureกรรมสิทธิ์
Freehold (Chanote)โฉนด
Areaเนื้อที่
7-0-56.7 rai · 2,856.7 sq.wah7-0-56.7 ไร่ · 2,856.7 ตร.วา
Zoningผังเมือง
Yellow Yor.2-19 — residentialสีเหลือง ย.2-19 — ที่อยู่อาศัย
FARFAR
2 : 1 · height < 12 m2 : 1 · สูง < 12 ม.
Distanceระยะ
~750 m to MRT Sam Yaek Bang Yai~750 ม. ถึง MRT สามแยกบางใหญ่
Max GFAพื้นที่ก่อสร้างสูงสุด
~22,853 sq.m.~22,853 ตร.ม.
Settingทำเล
Bang Yai interchange · M81 + Kanchanaphisekทางต่างระดับบางใหญ่ · M81 + กาญจนาภิเษก
Priceราคา
On requestติดต่อสอบถาม
Best useเหมาะกับ: Residential development in the fast-appreciating Bang Yai corridor, near Central WestGate and MRT Sam Yaek Bang Yai.พัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยในทำเลบางใหญ่ที่มูลค่าเติบโตเร็ว ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกตและ MRT สามแยกบางใหญ่
▸ Corridor edgeจุดเด่นทำเลBang Yai interchange (M81 + M9) · the fastest-appreciating corridor in Greater Bangkok (+26.4% y/y).ทางต่างระดับบางใหญ่ (M81 + M9) · ทำเลที่ราคาเติบโตเร็วที่สุดในกรุงเทพฯ–ปริมณฑล (+26.4% ต่อปี)
Comprehensive plan excerpt for Wat Maduea
Nonthaburi comprehensive plan — tap to enlargeผังเมืองรวมนนทบุรี — แตะเพื่อขยาย
Pathum Thani · parcel 4ปทุมธานี · แปลง 4

Pathum Thani connectivityการเชื่อมต่อ — ปทุมธานี

The large parcel on the maturing western ring — between the Kanchanaphisek (M9) outer ring and the new Ratchaphruek extension, near the Udon Ratthaya Expressway (Si Saman) and the Don Muang Tollway.แปลงใหญ่บนวงแหวนตะวันตกที่กำลังเติบโต — ระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษก (M9) และถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา (ด่านศรีสมาน) และดอนเมืองโทลล์เวย์

LAT LUM KAEO · PATHUM THANIลาดหลุมแก้ว · ปทุมธานีWestตะวันตกEast · Chao Phrayaตะวันออก · เจ้าพระยาKanchanaphisek M9กาญจนาภิเษก M9Outer Ring (west)วงแหวนรอบนอก (ตะวันตก)Ratchaphruek (new ext.)ราชพฤกษ์ (ตัดใหม่)Soi Wat Phrai Fa · site accessซอยวัดไพร่ฟ้า · ถนนเข้าที่ดินChao Phrayaเจ้าพระยาKhlong Bang Dueaคลองบางเดื่อ★ LARGEST PARCEL★ แปลงใหญ่ที่สุดP4 · Soi Wat Phrai Faแปลง 4 · ซอยวัดไพร่ฟ้า62-3-53.4 rai · ~25,153 sq.wah62-3-53.4 ไร่ · ~25,153 ตร.วา~17 rai already filledถมแล้ว ~17 ไร่Green zone (rural / agri)โซนเขียว (ชนบท/เกษตร)frontage ~120 mหน้ากว้าง ~120 ม.freehold (Chanote)โฉนดconcrete bridge ✓สะพาน คสล. ✓~1.5 km~1.5 กม.~1.4 km~1.4 กม.→ Udon Ratthaya Expwy→ ทางด่วนอุดรรัถยา(Si Saman)(ด่านศรีสมาน)→ Don Muang Tollway→ ดอนเมืองโทลล์เวย์Airport ~27 kmสนามบิน ~27 กม.Hwy 345 / 346 · ~18 km to MRT Purple Lineทล. 345 / 346 · ~18 กม. ถึง MRT สายสีม่วงschematic · not to scaleผังสังเขป · ไม่ตามมาตราส่วนtap to enlargeแตะเพื่อขยาย
04 Largest parcelแปลงใหญ่ที่สุด

Soi Wat Phrai Faซอยวัดไพร่ฟ้า

Lat Lum Kaeo · Pathum Thani · alongside Khlong Bang Dueaลาดหลุมแก้ว · ปทุมธานี · ถนนเลียบคลองบางเดื่อ
Soi Wat Phrai Fa — subject site
Subject site — tap to enlargeที่ดิน — แตะเพื่อขยาย
Open in Google Mapsเปิดใน Google Maps ↗
Tenureกรรมสิทธิ์
Freehold (Chanote)โฉนด
Areaเนื้อที่
62-3-53.4 rai · 25,153.4 sq.wah62-3-53.4 ไร่ · 25,153.4 ตร.วา
Zoningผังเมือง
Green (rural / agricultural)สีเขียว (ชนบท/เกษตร)
Frontageหน้ากว้าง
~120 m on Soi Wat Phrai Fa~120 ม. ติดซอยวัดไพร่ฟ้า
Site worksงานปรับพื้นที่
~17 rai already filled · concrete bridge over canalถมแล้ว ~17 ไร่ · มีสะพาน คสล. ข้ามคลอง
Accessการเดินทาง
~1.5 km to Ratchaphruek · ~1.4 km to Kanchanaphisek (M9)~1.5 กม. ถึงราชพฤกษ์ · ~1.4 กม. ถึงกาญจนาภิเษก (M9)
Scaleขนาด
Largest single parcel in the portfolioแปลงเดียวที่ใหญ่ที่สุดในพอร์ต
Priceราคา
On requestติดต่อสอบถาม
Best useเหมาะกับ: Logistics / light-industrial or a value residential estate on the maturing western ring.โลจิสติกส์/อุตสาหกรรมเบา หรือโครงการที่อยู่อาศัยบนวงแหวนตะวันตก
▸ Corridor edgeจุดเด่นทำเลRatchaphruek + the M9 ring · Pathum Thani's established logistics & data-hub demand · riding the national chip-investment tailwind.ราชพฤกษ์ + วงแหวน M9 · ดีมานด์โลจิสติกส์และดาต้าฮับของปทุมธานี · รับอานิสงส์การลงทุนเซมิคอนดักเตอร์ของประเทศ
Ways to partnerรูปแบบความร่วมมือ

Let's talk.มาคุยกัน

Outright sale, joint venture, or long lease — open to the right partner. Full parcel details, titles and plans shared under NDA on qualification.ขายขาด ร่วมทุน หรือเช่าระยะยาว — เปิดรับพันธมิตรที่ใช่ รายละเอียด โฉนด และผังทั้งหมด แบ่งปันภายใต้ NDA เมื่อผ่านการคัดกรอง

Begin a conversationเริ่มการสนทนา →
✕
‹
›